Acrescento que já foi determinado que "como regra, não há espaço para desviar das disposições de um acordo sobre mecanismos de juros quando suas disposições são claras" (Autoridade de Apelação Civil 31124-03-25 Mirali v. Nadav Lev em seu papel de administrador dos bens do, parágrafo 22 (18 de setembro de 2025)). Essa é a situação em relação aos juros atrasados da facilidade de crédito e aos custos da facilidade de crédito, que a seção 3.3.1.6 estabelece expressamente que será a uma taxa de "7% até a data efetiva do pagamento". Mamilla, As disposições da cláusula devem ser preferidas à disposição geral da cláusula 7.2 do acordo, conforme o perito corretamente acreditou.
- O terceiro argumento dos réus é direcionado à opinião do perito de que o juro no valor de NIS 2.700.000 deveria ter sido pago pelos membros da classe apenas na data da término do empreendimento, e somente a partir dessa data esse juro terá "juros atrasados" conforme as disposições do acordo.
Os réus alegam que o valor dos juros deveria ser pago pelos membros da classe juntamente com a facilidade de crédito e os custos da companhia de seguros, ou seja, De Passagem 30 dias a partir da data de conclusão do esqueleto, e a partir dessa data, os juros em atraso devem ser adicionados a ele. Segundo os réus, como a sexta parte do acordo incluía esse interesse no termo "facilidade de crédito", portanto a cláusula 3.3.1.5 também se aplica a ela, que estipula que a "facilidade de crédito e os custos da facilidade de crédito" serão pagos em até 30 dias a partir da data de encerramento do esqueleto.
Na minha opinião, o argumento não deve ser aceito.
Primeiro, enquanto o sexto declarou o seguinte: "[]Considerando que o credor concordou em fornecer aos tomadores uma facilidade de crédito no valor de NIS 25.000.000... Com juros fixos, não variáveis, no valor total de NIS 2.700.000 e no valor total de NIS 27.700.000 (doravante: Facilidade de Crédito') para financiar a construção do projeto..." (ênfase no original). De fato, a interpretação mais simples é que a definição "(abaixo): Facilidade de Crédito')' refere-se a tudo o que foi dito antes, ou seja, a facilidade de crédito junto com a taxa fixa de juros de NIS 2.700.000, mas também pode ser interpretado que essa definição remonta, ao que foi chamado na frase anterior de "facilidade de crédito", que é a soma de NIS 25.000.000 sozinha. A última interpretação se encaixa Bom Mais sobre a distinção substancial entre uma facilidade de crédito, que é um valor que o credor fornece ao mutuário, e juros, que é um valor que o tomador deve pagar ao credor, e não está claro por que isso deve ser considerado parte dessa facilidade de crédito. Essa interpretação também está mais alinhada com O sufixo "para financiar a construção do projeto", que pode se referir apenas ao valor disponibilizado aos membros do grupo e não aos juros pagos por ele.