Também se descobriu dos depoimentos que, durante o trabalho, o empreiteiro foi solicitado a fazer alterações nos planos do edifício (veja o depoimento do Sr. David na página 77 da transcrição da audiência de 10 de setembro de 2025, linhas 33 a página 78, linha 13, assim como o depoimento do Sr. Rachmin ali nas páginas 64, linhas 28-32 e nas páginas 60, linhas 34-35). Também se descobriu, como foi declarado, que em algum momento foi emitida uma ordem para interromper certos trabalhos, o que obrigou o empreiteiro a prosseguir com outros trabalhos (ver parágrafos 77-78 acima). É difícil avaliar as implicações dessas questões no cronograma para a conclusão das obras, e essa dificuldade ainda está presente entre os réus, mas é razoável supor que pelo menos as mudanças nos planos tiveram algumas consequências, e eles podem explicar um certo atraso na conclusão.
- De qualquer forma, pelas datas mencionadas acima, deduz-se que o principal atraso na conclusão do projeto não decorre do atraso na conclusão das obras, mas sim do atraso em receber a aprovação de ocupação de quase dois anos. Não houve disputa entre as partes de que esse atraso decorria da exigência do município para realizar trabalhos de desenvolvimento ambiental na área de utilidade pública próxima, de acordo com o plano esboço pelo qual o projeto foi estabelecido (veja o depoimento do Sr. Rachmin na página 62 da transcrição da audiência de 10 de setembro de 2025, linha 20, e o depoimento do Sr. David nas páginas 78-79 desta transcrição). A disputa está na porta de quem está a falha em realizar esses trabalhos antecipadamente.
- Os autores alegam que, de acordo com o terceiro acordo, a responsabilidade pela execução das obras de desenvolvimento ambiental era do empreiteiro, e tudo o que restava era providenciar sua consideração. Os réus alegam que o empreiteiro não foi responsável pela execução das obras conforme o acordo, e que isso foi uma "situação teórica e hipotética que não se concretizará" (resumos dos réus na página 16 da transcrição da audiência de 18 de setembro de 2025).
- Na minha opinião, uma revisão das disposições do terceiro acordo leva à conclusão de que a responsabilidade pelo fato de que as obras de desenvolvimento ambiental não terem sido realizadas antecipadamente recai tanto sobre o empreiteiro quanto sobre os membros do grupo.
No âmbito de Mesma coisa Acordo O empreiteiro comprometeu-se a realizar as "obras" (cláusula 3(a) do segundo acordo). Esse termo foi definido na cláusula 1 do acordo, incluindo uma série de obras que serão realizadas de acordo com os planos anexados ao contrato, incluindo "a emissão de um Formulário 4 do projeto e um certificado de conclusão". No entanto, na mesma definição, foi esclarecido que