No nosso caso, acredito que uma parte significativa das reivindicações de Kestenbaum e da empresa que ele possui é de natureza clara de apelação e está enraizada nas circunstâncias A especificidade do assunto em questão, portanto, não é adequada para uma discussão sobre a "terceira encarnação" (Autoridade de Apelação Civil 25104-06-25 Companhia Bnei HannaRecurso Fiscal v. Menora Mivtachim Insurance Ltd., Parágrafo 8 [Nevo] (9.10.2025); Autoridade de Apelação Civil 25729-11-24 Rosenshin v. Raveh, Parágrafo 14 [Nevo] (6.5.2025)).
Ao mesmo tempo, Na minha opinião, há espaço para conceder permissão para recorrer em uma "terceira encarnação" no que diz respeito à questão da atribuição da cobrança das taxas de corretagem a uma pessoa que não era parte do acordo de corretagem, em circunstâncias como as que nos foram apresentadas. Já quero enfatizar que, embora os argumentos das partes tenham se concentrado na questão de "suavizar" o requisito escrito na Lei dos Corretores, na minha opinião a questão diante de nós não se relaciona de forma alguma ao "enfraquecimento" do requisito escrito na Lei dos Corretores, mas sim Atribuição A cobrança em virtude de um contrato de corretagem feito por escrito, para alguém que supostamente não era parte do contrato de corretagem. Para esclarecer minha posição, deve-se fazer uma introdução concisa sobre o requisito escrito nos contratos de corretagem.
- A exigência escrita nos contratos de corretagem está fundamentada na Seção 9 da Lei dos Corretores, que estabelece o seguinte:
"Um corretor imobiliário não terá direito a uma taxa de corretagem, a menos que o cliente tenha assinado um convite por escrito para realizar uma operação de corretagem imobiliária, que inclua todos os detalhes determinados pelo Ministro, com a aprovação do Comitê de Interior e Proteção Ambiental."
Deve-se observar que esta seção não condiciona apenas o direito às taxas de corretagem à existência de Um convite por escrito, mas também exige que uma lista de informações apareça nesse convite para que a transação de corretagem seja válida. Adiante, Regulamentação 1 O Regulamento dos Corretores estipula uma lista dos detalhes que devem ser incluídos no convite para realizar uma operação de corretagem imobiliária.