Essa regra serviu de base para as seguintes palavras do Professor Aharon Namdar em seu livro Emenda para a Emenda (2011), em relação à disposição da lei em nosso caso:
"Presentes cruzados entre parentes, quando um parente dá um presente a outro parente em troca de outro presente que receberá desse parente, não serão considerados transferência sem contraprestação. Isso não significa que um parente que recebeu um presente de seu parente nunca poderá dar um presente a seu parente, mas sim que esses presentes devem ser separados um do outro e não devem ser condicionados uns aos outros, de modo que serão considerados dados sem contraprestação" (p. 554). ênfase adicionada).
Do general ao indivíduo
- Como mencionado acima, em julho de 2017, os réus assinaram um "contrato para dissolução de uma sociedade imobiliária" (Apêndice C à declaração de reivindicação). O propósito do acordo foi descrito nele da seguinte forma: "O desejo das partes de dissolver sua sociedade na propriedade por meio da divisão em espécie apenas dos direitos sobre a propriedade e a determinação neste contrato dos direitos exclusivos e exclusivos de posse, gozo e uso de cada parte sobre a propriedade" (Nome, o terceiro parágrafo de "E era"). Assim, foi determinado que a divisão em espécie seria realizada de modo que cada um dos réus recebesse "propriedade exclusiva e única."" Em um dos apartamentos (Nome, seção 2). Depois, cada um dos réus poderá reformar e construir por conta própria em seu apartamento (Nome, seção 3), para possuir o apartamento e usá-lo exclusivamente, e para praticar "um costume pleno e absoluto do proprietário... sem a necessidade do consentimento da outra parte."Nome, seção 4).
Uma leitura do acordo, assim como da carta dos advogados dos réus ao município datada de 1º de novembro de 2017 (também Apêndice C à declaração de reivindicação), indica claramente que se trata de uma transferência mútua de direitos. Os direitos de Mia em um apartamento são transferidos paraBen-Zion, seu irmão, simultaneamente e de forma combinada, com a transferência dos direitos de Ben-Zion no segundo apartamento para Mia. A carta adicional ao município, datada de 24 de novembro de 2022 (Apêndice 5 à declaração de reivindicação), também descreve uma transferência mútua "entre irmãos de direitos recebidos por herança/doação".
- Então sim, O acordo entre irmão e irmã também criou obrigações mútuas e paralelas, com direitos em um apartamento sendo transferidos contra e como condição para a transferência para o outro apartamento. O acordo incorporou uma vantagem clara para os empreiteiros, que é a realização de um interesse econômico claro - que é realizada pela transição de uma situação de copropriedade e submissão às disposições do Capítulo E da Lei do Imóvel, 5729-1969, para uma situação de propriedade exclusiva e a possibilidade de cada pessoa fazer o que achar melhor em seu apartamento, sem a necessidade de não precisar mais do consentimento de seu parente.
Mesmo que o acordo seja para a dissolução da sociedade e a transferência dos direitos recebidos como doação ou herança, mesmo que tenha a intenção de ajustar o registro de propriedade e posse da terra, e mesmo que não tenham sido feitos pagamentos em saldo no âmbito do presente - É claro para todos que o irmão e a irmã se enriqueceram e desfrutaram do que foi acordado em termos financeiros, e a transferência de direitos não pode ser considerada como tendo sido feita "sem contraprestação". A transferência de direitos se encaixa na definição do termo "exercício de direitos" na primeira seção ao Terceiro Adendo à Lei de Planejamento e Construção. A taxa de melhoria agora deve ser paga de acordo com as disposições da seção 7 do adendo.