A minha opinião é diferente.
- Como referido, foi o Sr. Nehemiah quem esteve em contacto constante com o Sr. Knepfler e negociou com ele. Assim, estava vinculado pelas disposições da Lei dos Contratos, que estipulam que "nas negociações antes da celebração de um contrato, a pessoa deve agir de forma aceitável e de boa-fé" (artigo 12(a) da Lei dos Contratos (Parte Geral), 5733-1973) (doravante: a Lei dos Contratos). A disposição aplica-se também a ele que uma parte que celebrou um acordo por engano tem direito a rescindir o contrato (artigo 15 da lei).
Neste sentido, foi decidido que "a falha em divulgar um facto nas relações contratuais existentes antes da sua conclusão pode constituir engano nos termos do artigo 15 da Lei. Por vezes, o engano é criado através de uma afirmação falsa positiva, e por vezes o engano pode ser expresso em omissão, ou seja, abstendo-se de divulgar um determinado número. Este é um local onde um dos empreiteiros do contrato tem o dever de divulgação [...]. A perceção é que o silêncio ou ocultação de informação não é fundamentalmente diferente do engano no ato, e que o dever de divulgação expressa 'uma tendência de socialização e o estabelecimento de normas de comportamento moral durante as negociações que antecedem a celebração de um contrato' [...]. De facto, a disposição da secção 15 alarga a definição de engano e acrescenta: ''Engano' - incluindo a não divulgação de factos que, de acordo com a lei, costume ou circunstância, a outra parte deveria ter divulgado.' Por outras palavras, a disposição da secção fundamenta o dever de divulgação de uma parte num contrato na fase pré-contratual, com base em três possíveis fundamentos: direito, prática e circunstâncias" (Civil Appeal 7730/09 Cohen v. Bnei Gazit (2000) em Tax Appeal (publicado nas bases de dados [Nevo]; 2011; no parágrafo 12 da opinião do Honorável Juiz, como então era chamado, Fogelman (doravante: o caso Bnei Gazit)).
Deve também notar-se que "de acordo com a disposição do artigo 15 da Lei, o dever de divulgação deriva não só das disposições da lei, mas também pode ser aprendido das circunstâncias. O âmbito do dever de divulgação, em virtude das circunstâncias, é mais amplo e flexível, e depende - pela sua natureza - dos factos específicos e concretos da transação" (ibid., no parágrafo 14). e "o dever de divulgação derivado da secção 12 surge quando, segundo as circunstâncias, seria razoável esperar que uma pessoa que conduza uma negociação divulgasse dados significativos à outra parte [...]. A divulgação de informação relevante à outra parte é geralmente vista como uma expressão da exigência de justiça nas relações entre as partes empresariais nas negociações. Isto é especialmente verdade quando uma das partes já detém a informação solicitada, ou tem maior acesso aos dados em ligação com o ativo" (ibid., no parágrafo 18).
- De facto, o dever de divulgação não é absoluto, e não se pode dizer que cada parte de uma negociação contratual deve renunciar a qualquer vantagem que tenha na forma de informação excedente relevante para a transação, e divulgá-la à outra parte. No entanto, nas circunstâncias do caso perante nós, na minha opinião, surgiu um dever de divulgação. Foi discutido um assunto que poderia ter implicações significativas para os interesses do Sr. Knepfler, como ele deixou claro ao Sr. É verdade que, mesmo que tivesse sido formada uma dívida final para com a empresa gestora, o Sr. Knepler não a teria contraído diretamente, pois teria sido transferida para a empresa. E uma quantidade negligenciável ainda não foi discutida. Poderia ter projetado o valor da empresa. É possível que a disputa com a empresa gestora não tenha prejudicado o fluxo de receitas proveniente do arrendamento de propriedades em França, mas isso não é uma garantia absoluta. Ao longo de todo o processo, o Sr. Knepfler enfatizou a importância de um fluxo de rendimento sólido das empresas imobiliárias, o que se refletiu no facto de lhe terem prometido uma participação significativa.
O âmbito da disputa com as empresas de gestão aumentou significativamente na primeira metade de 2016 e não foi exaustivamente possível obter informações sobre ela a partir das demonstrações financeiras da ADN para 2015 e dos seus relatórios públicos.