Embora as disposições da lei sejam claras, não haverá necessidade de recorrer para a Autoridade de Recursos Cíveis 6642/13 Roxie Construction and Investments num Recurso Fiscal v. Falkovi Construction and Investment Company num Recurso Fiscal (1 de janeiro de 2015, Juiz M. Naor, e Juízes A. Fogelman e N. Sohlberg), onde foi decidido da seguinte forma (ênfases não no original) - "Quando dois devedores assumem em conjunto e solidalmente e não cumprem a obrigação, O credor tem três alternativas para reembolsar a dívida (assumindo que se trata de uma obrigação de pagar uma quantia de dinheiro): tem direito a processar e reembolsar a dívida na totalidade do primeiro devedor ou do segundo devedor, ou de ambos juntos (parte disto e parte dela, tudo conforme julgar adequado), desde que não reembolse mais do que o montante da dívida."
Para mais informações, veja também Recurso Civil 967/22, Tratamento Médico Imediato (TRM) v. Espólio da falecida Avigail Pessia Gross z"l (datado de 30 de março de 2023, Juiz (como era então chamado) Y. Amit, Juiz A. Grosskopf, Juiz H. Kababov); e Recurso Civil (Distrito de Tel Aviv) 61983-01-23, Rappaport v. Tel Aviv New Central Bus Station Management Company 1988 em Tax Appeal et al. (datado de 9 de maio de 2023, Juiz Sargento Abigail Cohen).
- À luz do acima referido, uma cobrança conjunta por parte dos réus concede aos autores, credores, o direito de reclamar a existência da obrigação a cada um dos devedores separadamente ou a ambos juntos, independentemente da questão da divisão interna entre eles. Portanto, a alegação do réu de que cumpriu a sua parte do acordo e a sua alegação de que o réu foi a única causa das alegadas violações são irrelevantes. Estes argumentos não isentam o réu da responsabilidade perante os autores pela responsabilidade total estabelecida no contrato de venda. Este é o ponto de partida para o julgamento. Na medida em que o réu tenha alguma reclamação contra o réu, quanto à divisão da responsabilidade entre eles, a forma de o fazer é através de um processo e discussão entre os próprios réus, de acordo com as disposições do artigo 6.º da Lei dos Contratos (Parte Geral).
- Referência à Exigência de Compensação Acordada
- No final do dia, os réus não entregaram o apartamento aos autores a tempo e, por isso, o acordo foi fundamentalmente violado. Uma violação que estabelece o direito dos autores à compensação acordada.
- A data de entrega da posse do apartamento está fixada na cláusula 7A do contrato de compravenda, para o máximo 15 de julho de 2021. Nas palavras do acordo (Apêndice 1 à declaração de reivindicação, ênfase não no original):
"O vendedor compromete-se a entregar a posse do apartamento ao comprador, e isto Até 15 de julho de 2021 Quando o apartamento estiver vazio de qualquer pessoa e objeto, quando incluir tudo o que está ligado ao apartamento e todo o conteúdo da casa conforme definido no Apêndice B no seu estado no momento da assinatura deste acordo, exceto por desgaste devido ao uso razoável e normal, e quando todas as instalações e sistemas do apartamento estiverem em bom estado de funcionamento, e quando estiver livre de qualquer dívida e/ou hipoteca e/ou penhora e/ou ordem sobre o apartamento, e desde que a contraprestação tenha sido previamente paga na totalidade, conforme especificado na secção 6"