Recurso Civil 628/77 Gideon Hassid v. Israel Knopf

Julgamento

Juiz Ben-Porat: Recurso contra a decisão do Tribunal Distrital de Haifa (Processo Civil 820/77).

1. O primeiro recorrido (doravante: "Knopf") - contra quem o recurso foi rejeitado por consentimento - é um dos proprietários de um terreno em Hof Shemen, Rua Ophir n.º 3 em Haifa (doravante: "o arrendado"). A parte restante pertence à sua cunhada, Leah Knopf.  O segundo recorrido ("o design e fabrico de produtos de fibra de vidro, Haifa, Ltd.) era um inquilino não protegido do imóvel arrendado, segundo um acordo que expiraria a 30 de abril de 1971, e o terceiro recorrido, Sr.  Amir Ben-Shahar, é o gestor da empresa (ambos serão chamados, abreviado, "Ben Shahar").

O recorrente, Gideon Hassid, estava interessado em alugar o local para continuar a fábrica do seu pai, um comerciante de madeira, que faleceu.  Knopf e o recorrente assinaram um contrato de arrendamento (P/2) por um período de dois anos, começando a 1 de maio de 1971.  Foi determinado que o contrato foi assinado a 11 de fevereiro de 1971 e que o recorrente também pagou 1.500 libras israelitas em conta da renda, além de parte dos honorários do advogado (Dr.  Eiger, genro de Knopf) que redigiu o contrato.  Ao contrato, que estava num formulário padrão, as partes acrescentaram várias condições, incluindo a concessão de permissão ao recorrente para transferir o arrendamento a uma empresa que estabelecesse uma verificação, o que foi de facto estabelecido (S.  Hassid Ltd., é a segunda recorrente).  Ben Shachar não irá desocupar o local a tempo, pois um iate de fibra de vidro (apelidado de "O Barco") estava em construção e era difícil movê-lo.  Quando Ben-Shahar recusou sair, Knopf concordou em ficar mais um ano, com rendas muito mais altas do que as que tinha pago anteriormente.  Ao mesmo tempo, ficou acordado entre eles que, se Ben Shachar saísse mais cedo, receberia as notas para o resto da esperança.  De facto, Ben Shahar desocupou a propriedade arrendada já em fevereiro de 1972, e em março foi assinado um novo contrato de arrendamento entre Knopf e a sua cunhada, por um lado, e o segundo recorrente, S.  Hassid Ltd., por outro.