2.11.1. A Parte A pagará ILS 2.168.000
2.11.2. A segunda parte pagará ILS 7.500.000
2.11.3. Terceiro Partido ILS 1.750.000
2.11.4. D. ILS 1.250.000
- O acordo de trust não especificava a data para pagamento do saldo da contraprestação à sociedade, mas todas as partes confirmaram que haviam lido os termos do contrato de compra e os beneficiários declararam que "[...] Eles os consideraram bons e dignos em todos os aspectos, e por isso pedem um (O réu - R.S.) assinar o contrato de venda para eles" (p. 3 do acordo, antes da cláusula 3). Os termos do contrato de compra incluem, conforme mencionado acima, as datas de pagamento.
- Segundo o autor, foi acordado que a contraprestação restante poderia ser paga pelas partes com a ajuda de financiamento (empréstimo) que receberiam de um banco financiador. O autor se refere à cláusula 2.12 do acordo de confiança instrucional:
As partes agirão para fornecer financiamento bancário para o pagamento do valor da venda ou parte dele, conforme acordado com o banco financiador, com cada uma das partes garantindo ao banco o pagamento da dívida e o cumprimento de suas obrigações de acordo com as exigências do banco financiador e sua parcela proporcional das taxas, juros do banco e qualquer outro pagamento ou despesa.
- Segundo Danny Kochav, gerente do autor, o autor buscou agir de acordo com essa disposição e financiar a compra das ações restantes da empresa por meio de financiamento bancário (seção 11 do artigo da empresa). Segundo ele, para receber o financiamento, as partes precisavam chegar a entendimentos "[...] Em relação ao valor exato, termos de pagamento, custos e requisitos adicionais da entidade financiadora [...]". Esses acordos só poderiam ser alcançados após receber os detalhes das necessidades da entidade financiadora.
- Acontece que, na prática, nenhum acordo foi alcançado entre as partes para captar financiamento bancário. Testemunho de Haim Hollander, a autora não agiu para obter financiamento bancário para o pagamento do saldo da contraprestação à sociedade por todas as partes, mas tentou, sem sucesso, obter financiamento bancário apenas para o pagamento de sua parte (a quantia de ILS 7.500.000) (N/3, parágrafo 31). Hollander testemunhou que Shuki Hazan, que era sócio do autor na época (p. 15), solicitou um empréstimo para financiar a participação do autor na compra (p. 54). Segundo ele, Shuki Hazan pediu que ele o acompanhasse à agência do Bank Leumi Le-Israel em um recurso fiscal para receber um empréstimo, para o autor, no valor de ILS 8 milhões (ibid., linha 28).
Segundo ele, a gerente comercial da agência (Agência 898) afirmou que não estava disposta a conceder nenhum empréstimo à família Kochav (proprietária do autor), e que concordaria em conceder a Shuki Hazan um empréstimo com sua garantia exclusiva e sob a condição de que ele transferisse suas atividades comerciais para o banco (ibid.). Como esses termos não eram aceitáveis para Shuki Hazan, o empréstimo não foi aceito.
- Danny Kochav confirmou em seu depoimento que pessoalmente não fez nada para obter o empréstimo para financiar a compra (p. 16, linha 21). Segundo ele, ele nem sequer ligou para o banco (ibid., linha 23). Ele também testemunhou que Shuki Hazan entrou em contato com a agência do Bank Leumi em Kryon (agência 898), já que Danny Kochav conduzia seus negócios nessa agência (ibid., linha 8). Danny Kochav não sabia se a versão segundo a qual o banco se recusava a conceder um empréstimo ao autor estava correta, mas enfatizou que suas contas eram administradas nessa agência, e não havia contas de Shuki Hazan ou do réu (ibid.). Danny Kochav acrescentou que "Todos podem contar sua história, contando ou não." (ibid., versos 18, 19).
- De qualquer forma, esclareceremos neste ponto que Shuki Hazan não foi convocado para testemunhar pelo autor, mas apenas pelo réu (Pedido nº 9). No final do dia, a testemunha não compareceu e o réu renunciou à sua intimação (p. 62, linha 5). O gerente da agência bancária também não foi convocado para testemunhar.
- Na ausência de pagamento pelo autor ou por Oshri Shlosh, o réu procurou o Banco Leumi Le-Israel e solicitou um empréstimo (seção 34 do N/3). A solicitação foi apresentada em nome da Nof HaMitzr Company. Em 14 de fevereiro de 2021, a Empresa recebeu um crédito no valor de ILS 14.000.000 (Apêndice 4.1 a N/3). Para garantir o recebimento do crédito, Haim Hollander e Ofer Stern assinaram garantias pessoais (Apêndices 4.3 e 44 N/3). O réu também assinou como fiador para o pagamento do empréstimo e penhorou suas ações na empresa (Apêndice 4.2; p. 57, linha 4). Desses fundos, o réu pagou todo o saldo à sociedade. O réu também pagou o imposto integral sobre a compra das ações (Apêndice 3.2 a N/3).
- Os pagamentos do empréstimo são pagos pela própria ré ou por meio de seus acionistas controladores, Haim Hollander e Ofer Stern (N/3, seção 35, N/2, parágrafo 16, depoimento de Haim Hollander, p. 56). Segundo eles, pagaram anualmente como pagamento do empréstimo, um total de cerca de ILS 700.000. São apenas pagamentos de juros (p. 56, linha 11).
- Não há disputa de que a autora ainda não pagou nenhum pagamento pela compra das ações para ela, não pagou sua parte do imposto de compra e não pagou nenhum pagamento pelo pagamento do empréstimo que Nof HaMitzr recebeu do banco (depoimento de Danny Kochav na p. 18).
- Vamos ainda afirmar que, em 2021, o autor e Shuki Hazan se separaram e não são mais sócios (pp. 15, 16 e 22). Portanto, Danny Kochav e Ronen Kochav, que testemunharam em nome do autor, não sabiam como fornecer detalhes precisos sobre as ações de Shuki Hazan na captação de financiamento para a compra das ações (pp. 20, linhas 28, 29).
- Após aceitar o empréstimo e pagar o saldo da contraprestação à sociedade, o réu procurou, alegou-se, e exigiu que o autor e os outros beneficiários pagassem sua parte do custo da compra (seção 43 do L/3). Em 4 de maio de 2021, Haim Hollander enviou uma carta endereçada ao autor, Linon e Oshri Chelouche, na qual se referia a vários projetos conjuntos das partes, incluindo a compra de ações da Nof HaMitzr (Apêndice 5.1 a N/3). No parágrafo 5 da carta, ele afirma:
Projeto de Paisagismo da Fortaleza de Atlit: