(1) Determinar que o proprietário recuso do apartamento é responsável por danos contra os outros proprietários do mesmo grupo que concordam com a transação, devido aos danos causados a eles em decorrência da não execução da transação;
(2) Aprovar a execução da transação e nomear um advogado ou contador, que não seja proprietário de apartamento no agrupamento, que será autorizado, de acordo com as instruções do tribunal, a celebrar a transação em nome do proprietário do apartamento que se recusar."
- "Maioria privilegiada entre os proprietários de apartamentos" é definida na seção 1 da Lei de Evacuação e Construção da seguinte forma:
"Uma maioria privilegiada dos proprietários de apartamentos – os proprietários de apartamentos no Cluster de Evacuação e Reconstrução, que possuem pelo menos dois terços de todos os apartamentos do cluster, e também atendem aos seguintes dois:
(1) Eles possuem pelo menos três quintos dos apartamentos de cada condomínio no mesmo conjunto, mas no caso de um condomínio que tenha apenas quatro ou cinco apartamentos, eles possuem pelo menos três dos apartamentos do condomínio, e há mais de dois proprietários de apartamentos no condomínio;
(2) Mais da metade da propriedade comum em cada condomínio do mesmo agrupamento está adjacente aos seus apartamentos."
- Outros Pedidos do Município 3511/13 Regina Schwartzberger v. Shalom Marin (Nevo, 24 de julho de 2014) (doravante: "o Caso Schwartzberger"), o Honorável Juiz Y. Danziger revisou a Lei Pinui-Binui e seu propósito, afirmando que seu objetivo é incentivar a renovação urbana e "possibilitar a execução das transações Pinui-Binui nas quais a maioria dos proprietários de apartamentos deseja em um condomínio que enfrente oposição irrazoável de um ou mais dos proprietários" (parágrafos 14-15):
"A Lei de Evacuação e Reconstrução foi promulgada em 2006 com o objetivo de facilitar a evacuação de edifícios em áreas que foram declaradas complexos de evacuação e construção. Seu objetivo é incentivar a renovação urbana nas cidades e ajudar a atender à necessidade socioeconômica de uma utilização mais eficiente dos recursos da terra em Israel para lidar com o problema do encolhimento dos espaços abertos, além de auxiliar no tratamento e reabilitação de áreas urbanas em deterioração. Isso é feito promovendo novas construções mais saturadas, acompanhadas pela renovação das infraestruturas públicas e espaços abertos [...]