Os Pontos Disputados
- As principais questões em disputa entre as partes são se o acordo foi legalmente cancelado e, se foi legalmente cancelado, qual é a compensação monetária devida ao autor.
- Nossa abordagem para examinar essas questões passará por um exame da conduta das partes desde a data da conclusão do acordo até seu cancelamento, a fim de determinar se o dever de boa-fé do réu foi violado, se as disposições do acordo foram violadas e, na medida em que foram violadas, se houve uma violação que o confere ao cancelamento. Em seguida, passaremos a examinar os recursos solicitados, bem como as reivindicações do réu para compensação.
O depoimento das partes
- As partes apresentaram suas provas como parte das declarações juramentadas da testemunha principal. Além da autora, sua mãe, Sra. Tamar Dar (doravante: "Tami") e a Sra. Sophie Dezanalzdeh, gerente da filial (doravante: "Sophie"), também testemunharam em favor da autora.
Em nome do réu, o Sr. Eran Shilon, gerente do réu (doravante: "Shilon") e o Sr. Ben Efrati, vice-gerente geral do réu (doravante: "Efrati"), testemunharam.
- Os depoimentos das partes foram ouvidos como parte de uma audiência probacional em 19 de fevereiro de 2024 (referências à transcrição da audiência de 19 de fevereiro de 2024), após a qual as partes resumiram seus argumentos por escrito.
Discussão e Decisão
Falta de boa-fé durante as negociações
- A Seção 12 da Lei dos Contratos estabelece que, nas negociações antes da celebração de um contrato, a pessoa deve agir de maneira aceitável e de boa-fé. Uma parte que não agiu de maneira aceitável e de boa-fé deve à outra parte uma compensação pelos danos causados a ela como resultado das negociações ou da celebração do contrato.
- Como esclareceu a Suprema Corte:
"A exigência de boa-fé significa que o titular do direito deve exercer seu direito de forma honesta e justa. A boa-fé não obriga o detentor do direito a ignorar seu interesse próprio. Boa fé não pressupõe uma "medida de piedade"... A boa-fé assume que o titular do direito está preocupado em proteger o interesse próprio. No entanto, a boa-fé busca impedir o exercício desse direito em desrespeito à existência da outra parte e em desrespeito ao interesse social" (Recurso Civil 9474/03 Yoram Gadish Infrastructure and Construction (1992) no Tax Appeal v. Musa, parágrafo 18 da decisão [Nevo] (21 de novembro de 2006)).
- Do ponto de vista contratual, a obrigação de divulgar informações significativas e relevantes durante as negociações é um derivado da obrigação dentro do coração:
"Uma violação do dever de divulgação na fase pré-contratual pode ter vários significados... Do ponto de vista contratual, que é relevante para nosso caso, a não divulgação pode equivaler a engano contratual ou constituir uma violação do dever de boa-fé nas negociações...(Veja também as palavras do Honorável Justice Englard Other Municipal Applications 8737/00 "Shepherd" Development and Building Company no Tax Appeal v. Jacques, IsrSC 56(4) 662, 668 (2002); e as palavras do Honorável Justice Rivlin Other Municipal Applications 3051/08 Sassi Building Contractors, Dirt and Roads (1986) no Tax Appeal v. Ministry of Housing, parágrafo 15 da decisão [Nevo] (19 de janeiro de 2010)).