Como é comum com os riscos, às vezes eles se concretizam e às vezes não. Há grupos de compras que seguem a jornada rumo à conclusão bem-sucedida da empresa, e também há aqueles que são forçados a investir quantias muito maiores do que o planejado e, nos piores casos, nem sequer chegam à linha de chegada.
- E agora, apesar da grande importância da questão e da existência de muitos projetos que fracassaram, o legislativo israelense não a regulou exaustivamente. O memorando do projeto de lei não se tornou lei. Enquanto isso, cabe aos tribunais resolver as disputas legais levantadas pelos grupos compradores, de acordo com a lei vigente. E, nos casos apropriados, eles devem ter voz para desenvolver uma caixa de ferramentas jurídica que preserve a capacidade de avançar nas iniciativas de construção, por um lado, e os interesses adequados dos membros do grupo, por outro.
- No caso atual, o risco infelizmente se materializou. A organizadora do grupo, Sra. Or, buscou promover um plano que combina os direitos do Lote 104 com os do Lote 102. Ela esperava que seu plano tivesse sucesso à luz da política geral que as autoridades de planejamento em Ramat Gan demonstraram na época para tais projetos. No entanto, a implementação do plano enfrentou dificuldades. A política das autoridades de planejamento mudou de um lado para o outro. O tempo passou, os anos se passaram, e as obras de construção nem sequer começaram em andamento. Eventualmente, todo o sistema de amizade da Sra. Or desmoronou, e os membros do grupo ficaram em um covil quebrado.
A frustração dos autores era evidente. Não tenho dúvidas de que eles realmente acreditam que foram enganados. No entanto, a questão jurídica é se os advogados dos réus, que acompanharam o projeto, têm alguma responsabilidade pelo fato de que o risco foi realizado, na prática. Os autores os veem como responsáveis. Em muitos casos, palavras duras foram pronunciadas no tribunal durante o litígio. Mas a questão em questão é se tais sentimentos têm fundamento legal. E nem toda frustração, por mais profunda que seja, tem um remédio legal.