No entanto, mesmo que os réus não atuassem como advogados dos autores, isso não os isenta das obrigações gerais que a lei os obriga a cumprir. Como as partes que redigiram os acordos, deveriam ter garantido a divulgação completa sobre as características básicas da transação em questão e seus riscos. Na minha opinião, eles cumpriram essa obrigação.
Um revisor dos vários acordos poderia ter descoberto que esse era um acordo perigoso. que envolve uma cooperação complexa com o lote adjacente, Lote 104; que está sujeito a aprovações de planejamento; Porque não inclui um compromisso com a data em que o projeto será construído. Porque o número de unidades habitacionais que serão construídas também é desconhecido, e há a possibilidade de que certos membros do grupo sejam despejados, levando em conta a viabilidade de construir as unidades habitacionais para as quais firmaram acordos. Os acordos também incluíam disposições claras segundo as quais não há validade para as declarações anteriores feitas ao longo do processo.
O argumento de que os autores não tiveram oportunidade de revisar esses acordos, ou que eram ocultos, não deve ser aceito. Os riscos da transação foram refletidos nos documentos, a maioria dos quais era curta e clara em seu conteúdo. Nesse sentido, aqueles que desejam ingressar em um grupo de compras também são responsáveis. Essa é uma transação muito significativa na vida de uma pessoa. Ele deveria dedicar um tempo para revisar os contratos que assina. Entenda o que está na pauta. Essa responsabilidade não pode ser evitada com o argumento de que os acordos não foram lidos ou que aqueles que se juntaram ao grupo ficaram satisfeitos com uma rápida análise deles.
- A situação muda à medida que avançamos para a próxima etapa, que é a etapa de promover os interesses do grupo comprador após sua estabelecimento. Aqui, os advogados dos réus atuavam como advogados do grupo. Eles deviam a ela um dever de confiança para com seus amigos. Eles serviam como seus fiéis . Essa responsabilidade é especialmente pesada, considerando as disparidades inerentes de poder entre os membros do grupo, por um lado, e os organizadores do grupo, por outro.
Essas funções são coerentes em sua essência. Não é possível liberar nenhuma dessas por cláusulas de isenção contratuais. O núcleo coerente mencionado existe em qualquer relação entre advogado e cliente; E é mais amplo quando há grupos de compras na pauta, que refletem a inferioridade de seus membros em relação aos centros de poder que administram seus assuntos e seu dinheiro, e dada sua incapacidade de influenciar a tomada de decisões.