As partes sabem que o Grupo pretende firmar um acordo de cooperação e/ou um acordo de compartilhamento de imóveis com o Grupo 104, a fim de promover um plano unificado, no âmbito do qual será possível construir o projeto no terreno. As partes sabem que atualmente existe a possibilidade de construir o projeto apenas no lote [ou seja, Lote 102 - meu adendo], mas o grupo aspira mudar essa situação de planejamento para combinar a construção com o Grupo 104, conforme mencionado acima. As partes também sabem que o tempo necessário para a aprovação de um plano de zoneamento específico, o planejamento do lote e a emissão de uma licença de construção serão estendidos, conforme costume pelo Comitê Local de Ramat Gan e pelas autoridades competentes autorizadas a lidar com tais solicitações [ênfases adicionadas].
A partir disso, parece que as partes estão refletindo o risco deque a mudança de planejamento leve tempo e possa enfrentar uma armadilha. De qualquer forma, e diante da clara motivação que surge dessas declarações, parece que a possibilidade de o projeto ser construído apenas no Lote 102 não é alta.
Isso também decorre claramente das disposições da cláusula 3.2 do contrato de venda, que estipula que cada membro do grupo está ciente de que "o grupo de compradores pretende realizar iniciação, planejamento e autoconstrução conjunta no terreno, tudo conforme detalhado no acordo de compartilhamento [...]. Também está ciente de que o grupo de compradores pretende firmar um acordo de cooperação e um acordo de compartilhamento de terras com os proprietários adjacentes, conhecido como Bloco 6125, Lote 92, com o objetivo de promover um plano conjunto para a construção do projeto nas autoridades de planejamento competentes. O comprador compromete-se a assinar qualquer documento exigido para a execução das disposições desta seção, incluindo qualquer acordo de cooperação e/ou acordo de compartilhamento de bens, conforme mencionado acima, e autoriza o advogado a assinar todos esses documentos para si e em seu lugar." Portanto, está claro que todos os esforços serão dedicados à promoção conjunta de um plano relevante para os dois lotes e, de fato, as chances de construir uma construção independente são baixas.