E assim acontece que membros de grupos de compras - em centenas, milhares e dezenas de milhares - permanecem vulneráveis e sujeitos ao cuidado e supervisão dos organizadores dos grupos e dos diversos prestadores de serviços. Desde que a jornada termine com sucesso e os membros do grupo alcancem o cobiçado objetivo de construir os prédios residenciais e distribuir os apartamentos, é uma bênção para todos. Mas e se os projetos se encontrarem em tensão e crise? Como deveriam ser equilibrados os interesses dos organizadores do grupo, por um lado, e de seus membros, do outro?
A magnitude do risco torna impossível esperar pelo arranjo legislativo, no qualum ocorrerá em algum momento. Os tribunais já devem tomar medidas ativas para contribuir para o tratamento adequado dos interesses e danos na pauta. A forma de fazer isso é aplicando as leis da confiança à questão dos grupos compradores. Abordei isso em uma moção inicial (Distrito de Tel Aviv) 39815-06-16 Mark et al. v. Adv. Hagag (publicada nos Bancos de Dados [Nevo]; 2018) (doravante: o caso Mark), e mais recentemente no Processo Civil 35652-02-22 Ohayon v. Eilam - Associação Israelense pelos Direitos dos Músicos (publicado nos Bancos de Dados [Nevo]; 2025), e para uma questão de conveniência repetirei os pontos principais agora.
Leis de Trusts e Grupos de Compra - Conformidade Obrigatória
- Como é bem sabido, é difícil traduzir o termo jurídico inglês fiduciary para o hebraico, e importante nesse sentido é a sugestão de Amir Licht de usar o termo "fiduciary" (Amir Licht, The Law of Trust - The Duty of Trust in a Corporation and the General Law 1 (2013) (doravante: Licht)), que adotarei aqui. De qualquer forma, "impor um dever de confiança a uma certa pessoa em relação a uma pessoa anônima faz um fiduciário de uma pessoa anônima" (Amir Licht, "Dever de Confiança - Quando?" Deveres de Confiança na Lei Israelense 35, 36 (Ruth Plato-Shinar e Yehoshua (Shuki) eds. Segev, 2016) (adiante: artigo Licht)).
00 A lei israelense reconhece o poder do direito comum israelense de reconhecer relações como impondo deveres fiduciários a uma das partes, mesmo quando esses não são definidos na Lei da Liberdade. Como observou o Honorável Juiz, como foi descrito na época, Barak, em um dos casos "A lei reconhece que, em certos casos, a pessoa está em estado de confiança (Lealdade) um para o outro. Essa é a lei na relação entre um agente e seu remetente, entre um gerente e a corporação, entre um administrador e um trustee. A lista dessas situações não é exaustiva e 'existe em uma grande variedade de relações jurídicas' [...]. Parece-me que o que essas situações têm em comum é que, nas mãos de uma pessoa, o interesse de outra foi confiado, cuja operação é confiada a ela [...]. Há preocupação de que o poder não supervisionado e de restrição leve ao abuso desse poder. O objetivo das Regras de Trust é, entre outras coisas, criar supervisão e impor contenção ao detentor do poder no exercício do poder" (Tribunal Superior de Justiça 531/79 A facção Likud no Município de Petah Tikva vs. Conselho Municipal de Petah TikvaIsrSC 34(2) 566, 570 (1980)). E de fato para a lista, que não é fechado, Mais Novas Áreas Em que Familiaridade Deveres de confiança por meio da jurisprudência.