Em 7 de abril de 2014, a Sra. Or emitiu uma carta de exigência aos membros na qual exigia que completassem o saldo do pagamento, mesmo que isso fosse contrário ao acordo. Segundo os autores, alguns deles chegaram a procurar os réus sobre a questão de se havia espaço para tal pagamento.
Os réus se viram em um emaranhado entre a necessidade de oferecer uma solução para os membros do grupo e seu compromisso com o organizador do grupo. Eles não forneceram uma resposta direta àqueles que os contataram, e em vez disso os encaminhou para revisar os acordos relevantes. Alguns dos beneficiários da exigência pagaram o que lhes foi exigido e outros não. Os autores alegam que, dessa forma, a Sra. Or recebeu ILS 763.450 em suas mãos em 2014, que deveria permanecer em suas mãos.
- As partes discordam sobre a questão de se os réus devem ser responsabilizados em relação aos eventos mencionados, assim como em muitas outras disputas que serão apresentadas abaixo.
A Estrada de Planejamento Aproximado
- Entre os anos de 2013 e 2015, a Sra. Or apresentou planos de construção para um projeto conjunto dos Grupos 102 e 104, de acordo com a ambição declarada no acordo, e tentou promovê-los por meio dos arquitetos do projeto em seu nome (arquiteto Danny Mualem, arquiteto Frans-Kanaf e arquiteto Erez Ella).
Mas, como sabemos, o homem pensa e Deus ri ("A mentsch tracht un gut lecht"), e novos ventos começaram a soprar nas instituições de planejamento em Ramat Gan.
Em 2013, o prefeito da época, Sr. Zvi Bar, que também era chefe do comitê local de planejamento e construção em Ramat Gan (doravante: o comitê local), foi preso. Posteriormente, foi indiciado por suborno e quebra de confiança em relação à promoção dos interesses de vários incorporadores imobiliários, e nesse contexto renunciou ao cargo.
Em julho de 2014, o comitê local publicou o plano Reg/Mac/340C/53, que mudou significativamente a política das instituições de planejamento e construção da cidade. De acordo com o plano, em qualquer lote com área de 600 metros quadrados ou mais, será possível aprovar um máximo de 40 anos para uma investigação legal per dunam. Isso surgiu do medo dos líderes da cidade de inundar as unidades habitacionais sem um aumento paralelo na infraestrutura, seja transporte, educação, etc.
- Esse desenvolvimento planejamento ameaçou minar a capacidade de construir significativamente no local, em uma escala que proporcionasse uma solução para o número significativo de membros dos grupos de compras nos Lotes 104 e Lote 102. Eos longos procedimentos levaram a uma frustração crescente em ambos os grupos.
- A Sra. Or não desistiu diante da mudança de tempo nas instituições de planejamento em Ramat Gan. No entanto, ela tentou promover o plano à luz das características especiais dos lotes na pauta, e estimou que os oficiais de planejamento do município estavam atentos aos argumentos dos profissionais em seu favor. Nesse contexto, os esforços para promover o programa continuaram em pleno vigor.
Em 17 de fevereiro de 2015, a Adv. Anat Biran entrou em contato com a Engenheira Municipal de Ramat Gan em nome da Sra. Or, observando que, diante das características do local, não havia impedimento para aprovar a construção de um projeto nos dois lotes que incluiria 197 unidades habitacionais (Apêndice 59 ao depoimento dos réus). Em 29 de março de 2015, o Subcomitê de Planejamento e Construção em Ramat Gan determinou que estaria disposto a examinar um plano para 200 unidades habitacionais, sujeito às condições especificadas em sua decisão.