"Testemunha Sr. West: Eu teria dito, não sei se, posso dizer isso, teria indicado qual é a área na licença, qual é a área no registro, qual é a área sob medida, teria expressado minha opinião, não sei se isso teria mudado o acordo. O acordo é diferente nessa questão, pode ser igual ao que foi escrito, pode ser mais alto, pode ser menor, mas é um fato simples que ele precisa."
Além disso, o perito em nome do tribunal testemunhou ainda que essa diferença afetou significativamente os grandes apartamentos. Assim, nas páginas 17, linhas 6-8, o perito testemunhou que:
"Testemunha Sr. West: Eu disse explicitamente que os que receberam mais foram aqueles com apartamentos que não foram ampliados, porque o erro com os apartamentos ampliados foi ainda maior, se eles tivessem recebido 12 metros, teriam recebido dois no final... ."
Minha determinação, e consequentemente de que não há erro no acordo Pinui-Binui para dar direito aos réus a uma área adicional na consideração dos apartamentos oferecidos, é reforçada pelo fato de que os réus não apresentaram uma alternativa na qual fosse possível obter maior consideração neste projeto. Assim, como detalhado acima em detalhes no parágrafo 46 acima da decisão, estou na opinião de que, para estabelecer a recusa - e em particular quando um proprietário de apartamento alega que era possível receber considerações superiores - o inquilino recalcitrante deve apresentar outra alternativa possível. E docue - não uma alternativa conceitual teórica, mas uma alternativa que pode realmente ser realizada. No presente caso, não apenas os réus não apresentaram uma possível alternativa na forma de outro incorporador disposto a apresentar considerações mais elevadas, mas, levando em conta a determinação do perito do tribunal de que a lucratividade do projeto é borderline (veja também o depoimento do perito do tribunal sobre o assunto, da linha 33 da página 22 à linha 7 da página 23), fica claro que tal alternativa não existe. Quanto a isso, o perito do tribunal testemunhou explicitamente nas páginas 24, linhas 16-21: