Quanto ao segundo nível - ou seja, entre os detentores dos direitos e o incorporador - foi esclarecido que a contraprestação entre o incorporador e o proprietário não precisa ser idêntica ao cálculo econômico feito para as autoridades de acordo com o Padrão 21.1 do Avaliador, mas pode ser maior ou menor conforme as condições do mercado, com apenas alguns incorporadores concedendo espaço adicional para direitos de construção explorados de forma desigual. Nesse sentido, o especialista acrescentou e enfatizou que, no acordo entre o incorporador e o proprietário, há de fato uma distinção na consideração de contraprestação entre os proprietários de acordo com seus direitos e exigências, porém, na visão do incorporador, é a contraprestação total para os proprietários que determina e não a divisão interna entre os proprietários.
E, finalmente, em relação ao terceiro nível - que gira em torno da distinção entre os próprios proprietários - aplica-se o princípio da igualdade de consideração. Quanto a esse princípio, foi esclarecido que essa igualdade não indica necessariamente consideração igual para cada apartamento, mas sim que a diferença entre apartamentos deve ser levada em conta. Ao mesmo tempo, foi enfatizado que, no presente caso, a questão não é se deve ser dada uma consideração diferente a apartamentos de tamanhos diferentes, uma questão que foi respondida afirmativamente, mas se, ao calcular a área base do apartamento, uma área adicional deve ser adicionada ao apartamento existente para direitos de construção não utilizados, como parte da definição da área do apartamento em si. Quanto à decisão sobre essa questão, o especialista apontou várias situações:
Duas situações que não são relevantes para nosso caso - uma, onde os direitos existem para todos os apartamentos, caso em que a regra que deve ser adotada é igualitária - ou seja, que o reconhecimento ou não reconhecimento de direitos não utilizados será decretado igualmente para não infringir o princípio da violação da igualdade. A segunda é quando os direitos foram anexados a um apartamento específico.