Outra questão que foi dirigida ao perito do tribunal girou em torno do exame realizado por ele para determinar a economia do projeto, incluindo se seu exame se referia apenas aos dados fornecidos pelo incorporador. Em resposta a essa pergunta, foi esclarecido que o perito havia sido encaminhado com o parecer preparado pelo avaliador Spector em nome do incorporador e que o parecer com todos os seus componentes havia sido examinado por ele tanto em relação aos dados de renda quanto aos dados de custos, e os resultados e os dados neles contidos foram considerados razoáveis para sua época. Em apoio a isso, o perito referiu-se a um parecer adicional que ele mesmo havia preparado em outro caso para o Supervisor do Registro Prediário - que demonstra o reforço dos dados conforme foram examinados e determinados. Foi ainda esclarecido que o exame foi realizado de acordo com os dados de 2023 e que, se o exame tivesse sido realizado na data do parecer em 14 de dezembro de 2025, o exame teria mostrado um lucro empreendedor ainda menor, devido ao aumento dos insumos na construção, à alta taxa de juros e aos efeitos da guerra das "Espadas de Ferro".
Os autores, por sua vez, primeiro perguntaram se é mais correto e justo reduzir o número de pequenos apartamentos e aumentar os grandes apartamentos a esse custo. Em resposta a essa pergunta, o especialista respondeu que não há razão para mudar as considerações estabelecidas no acordo de 2022. Além disso, os autores questionaram se é correto dizer que os custos de construção e despesas de financiamento estão atualmente maiores do que em 2023, e em resposta a essa pergunta, o especialista confirmou que os custos e riscos de construção realmente aumentaram em comparação com 2023. Por fim, em resposta à pergunta dos autores - a redução de terrenos em favor de um clube de moradores é capaz de diminuir o lucro do empreendedor? - O especialista respondeu que, na ausência de planejamento detalhado, não é possível determinar com certeza se a alocação do clube de moradores realmente reduzirá as áreas do incorporador.