O réu ainda argumentou que as alegações do autor sobre sua suposta confiança e os danos causados a ela deveriam ser rejeitadas, na ausência de uma base que justificasse sua obrigação de pagar indenização por eles. Segundo o réu, a autora vendeu seu apartamento em Kiryat Bialik em 29 de outubro de 2024, de forma apressada e por iniciativa própria, antes de receber a aprovação do réu para o cronograma de pagamentos. De qualquer forma, a autora não provou que sofreu qualquer prejuízo financeiro. Segundo ele, seu apartamento em Kiryat Bialik foi vendido por ILS 1.070.000, um preço que ele alegou ser significativamente maior do que os preços de transações anteriores na região. Além disso, a autora obteve lucros consideráveis tanto alugando seu apartamento quanto vendendo-o. O réu enfatizou ainda que sua decisão de não concluir a venda do apartamento decorria de circunstâncias que poderiam tê-los deixado sem moradia (resposta de Lihi de 8 de dezembro de 2024, parágrafo 21 da resposta; anexada como Anexo 44 aos anexos do autor; interrogatório de Lihi nas p. 24 do pro de 6 de maio de 2026, parágrafos 24-25; ibid., p. 26, parágrafos 20-26). Por fim, ele argumentou que, na ausência da assinatura de um contrato de venda, um contrato vinculativo entre as partes em relação à transação imobiliária não foi aperfeiçoado.
A Cortina da Controvérsia
Como detalhado acima, a principal disputa que precisa ser decidida é se o projeto de acordo trocado entre as partes se tornou um contrato de venda vinculativo de imóveis, mesmo que nenhum acordo formal tenha sido assinado entre as partes. Nesse contexto, deve ser decidido se os elementos de discricionariedade e especificidade exigidos para a formulação de um contrato vinculativo foram atendidos em nosso caso. Em particular, é necessário examinar se o projeto de acordo incluiu os detalhes materiais necessários para o contrato, incluindo a importância do fato de que as partes não chegaram a um acordo total e definitivo quanto ao cronograma de pagamentos, a data do despejo do apartamento, os termos da opção de aluguel e o valor do aluguel.