Outra disputa que será considerada diz respeito à questão de saber se o réu conduziu as negociações de má-fé e se ele se retirou delas ilegalmente, bem como se sua decisão de não concluir a transação decorreu por razões práticas e legítimas, ou se ela pretendia permitir que ele repudiasse suas obrigações para com o autor. Nesse contexto, também é necessário examinar se a autora tinha direito de se basear nas alegações da ré, e em particular se sua confiança foi expressa quando vendeu seu apartamento em Kiryat Bialik, e se, como resultado, ela sofreu danos financeiros que estabelecem seu direito à indenização - seja por virtude da cláusula acordada de compensação, por indenização de subsistência ou pelas leis de confiança, e, em caso afirmativo, qual é o valor adequado de compensação nas circunstâncias do caso.
Discussão e Decisão
Para decidir a reivindicação da autora sobre seu direito à compensação acordada em virtude da cláusula incluída no projeto de acordo trocado entre as partes, é primeiro necessário decidir se o projeto de acordo foi aperfeiçoado em um contrato de venda vinculativo, mesmo que nenhum acordo formal tenha sido assinado entre elas.
Como regra, o remédio de execução pressupõe a existência de um contrato vinculativo que foi violado por uma das partes. De fato, a ausência de um contrato vinculativo não exclui a viabilidade previa de conceder um remédio de execução. No entanto, a questão de saber se é possível ordenar a execução de um contrato na fase pré-contratual pode ser feita com maior frequência em casos excepcionais (Recurso Civil 579/83 Sonnenstein v. Gabso, IsrSC 42(2) 278,288-278 (1988); Recurso Civil 829/80 Shikun Ovdim v. Zepnik, IsrSC 37(1) 579,583 (1983)). Portanto, em nosso caso, é necessário examinar se as negociações entre os advogados das partes evoluíram para um acordo legal vinculativo, ou se as partes estavam muito próximas de firmar uma relação contratual vinculativa e até mesmo a caminho de assinar o cobiçado contrato, mas não o alcançaram e permaneceram na fase de negociação.