Jurisprudência

Processo Civil (Be’er Sheva) 23052-01-25 Ella Padwa vs. Daniel Moshe Kirschenbaum - parte 19

13 de Outubro de 2026
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Além disso, Racheli afirmou na declaração que "baseando-se" no fato de que em 29 de outubro de 2024 ela aceitou a exigência de Lihi para melhorar o cronograma de pagamentos, "Ella assinou o acordo de venda de seu apartamento no meu escritório, na noite de 29 de outubro de 2024" (parágrafo 23 da declaração).  No entanto, conforme detalhado acima, já em 22 de outubro de 2024, Racheli informou Lihi que a autora deveria assinar o acordo de venda de seu apartamento em Kiryat Bialik no mesmo dia.  Portanto, surge uma dificuldade real no argumento de que somente após receber a exigência de Lihi para melhorar o cronograma de pagamentos, e confiando nela, a autora assinou o acordo de venda de seu apartamento.  Além disso, em 22 de outubro de 2024, data em que Racheli informou Lihi que a autora pretendia assinar o acordo de venda de seu apartamento, Racheli ainda não havia encaminhado seus comentários ao único projeto de acordo que Racheli havia encaminhado até então.  Nessas circunstâncias, é difícil atribuir à autora a confiança nas negociações que ocorreram naquela época, que foram apenas em estágio inicial, nas quais apenas um projeto de acordo foi encaminhado e comentários ainda não haviam sido apresentados em nome da autora.  De qualquer forma, nessa etapa, não era possível ver o referido rascunho como base para concluir que as partes haviam chegado a uma certa conclusão sobre os termos da transação e os detalhes do acordo.

Além disso, e isso é o principal.  Desde a data de envio do rascunho correto do acordo em 10 de outubro de 2024, um dia antes da véspera do Yom Kippur, até o anúncio do réu em 31 de outubro de 2024 de que não pretendia vender o apartamento, se passaram apenas 21 dias.  Nesse curto período, ocorreu o Yom Kippur, que durou dois dias, assim como o feriado de Sucot, junto com as sextas e sábados, que duraram mais 11 dias.  Durante o Chol Hamoed Sucot, em 20 de outubro de 2024, Lihi confirmou a Racheli que houve irregularidade no prédio do apartamento, levando em conta a pergunta anterior de Racheli sobre o assunto de 14 de outubro de 2024.  Mais tarde, em 22 de outubro de 2024, Lihi escreveu para Racheli: "...  Você ainda não me enviou notas nem um cronograma de pagamentos para que eu possa aprovar com os vendedores" (o aviso foi anexado como Apêndice 23 aos anexos do autor).  Racheli sabia, portanto, que seus comentários sobre o rascunho do acordo, assim como o cronograma de pagamentos, exigiam aprovação do réu, do vendedor, e que tal aprovação ainda não havia sido recebida.  Esse conhecimento devenia não apenas da conduta real das partes, mas também do papel de Racheli como advogada do autor e da forma como as negociações foram conduzidas pelo advogado das partes.

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