No nosso caso, as partes não assinaram um acordo, nem fixaram uma data para sua assinatura. Como mencionado acima, os advogados que redigiram o projeto de acordo declararam explicitamente nele que a assinatura das partes no acordo constituiria prova de sua opinião final. Nessas circunstâncias, também deve ser dado peso ao fato de que uma pessoa da comunidade, que não é jurista, atribui grande importância ao status da assinatura do contrato, como a fase em que sua obrigação contratual é formulada e entra em vigor. Sou fiel à versão do réu e de sua esposa Adi, segundo a qual eles consideravam que a mera troca do projeto de acordo, desde que não fosse assinado, não cria uma obrigação contratual vinculativa entre as partes. Essa abordagem também é consistente com a forma como o projeto de acordo foi redigido e com a conduta das partes durante as negociações.
Na ausência de uma indicação clara, o autor não podia presumir que o réu havia autorizado seu advogado, Lihi, a chegar a acordos finais em seu nome. Lihi deixou claro para Racheli, de tempos em tempos, que precisava obter a aprovação do réu. Nessas circunstâncias, é simples e claro que a procuração dada a Lihi era apenas para fins de conduzir negociações e nada mais.
Além disso, mesmo que o rascunho do contrato tenha sido encaminhado para Racheli em 10 de outubro de 2024, foi somente em 29 de outubro de 2024 que ela encaminhou a Lihi seus comentários completos sobre o rascunho. Fiquei com a impressão de que o motivo para isso foi que a autora primeiro garantiu a conclusão da transação para a venda de seu apartamento e, somente depois - quando soubesse com certeza que essa transação seria realizada e que teria os recursos financeiros necessários à disposição - poderia prosseguir com a assinatura do contrato de compra do apartamento da ré. Se, no fim das contas, a autora não tivesse conseguido vender seu apartamento, presume-se que ela não teria alegado que as negociações com a ré haviam se transformado em um acordo vinculativo. Mesmo o ajuste do cronograma de pagamentos no rascunho do acordo ao cronograma estabelecido no acordo de venda do apartamento da autora apoia a conclusão de que ela pretendia financiar, ao menos parcialmente, a compra do apartamento da ré com a compensação que seria recebida pela venda do apartamento dela (isso é claramente evidente no parágrafo 7 da declaração juramentada da autora; veja também: Mensagem de Tal para Sapir de que "a compradora está no processo de assinar sua casa no norte. Então ela saberá quando tiver capacidade para pagar a compra na Hasidah... estamos cuidando disso" - p. 80 dos anexos da autora). Somente em 29 de outubro de 2024, depois de saber que concluiria a venda do apartamento naquele dia, a autora passou a se ver como alguém que poderia prosseguir com a transação para a compra do apartamento da ré e, consequentemente, presumiu que a ré se adaptaria às restrições e ao cronograma derivados da venda do apartamento.