Neste sentido, deve dizer-se que os autores provaram que pagaram uma quantia de ILS 8.000.000 descontada da contraprestação. Além disso, a 30 de março de 2023, foi emitida uma ordem segundo a qual, sujeito ao depósito de ILS 2.000.000, a posse do apartamento seria entregue aos autores e o réu 2 seria despejado do apartamento. Assim, a 17 de abril de 2023, foi depositada uma quantia de ILS 2.000.000 nos cofres do tribunal.
- O réu refere o facto de os autores terem violado o contrato de venda, uma vez que não pagaram a quantia de ILS 270.000 pelo conteúdo do apartamento. Neste sentido, foi acordado entre as partes no âmbito do Apêndice B do contrato de venda intitulado "O conteúdo do apartamento", da seguinte forma - "Fica acordado entre as partes que, após a transferência dos direitos sobre o apartamento, os compradores receberão também o seguinte (o 'conteúdo')... Foi acordado que, pelo conteúdo, o comprador pagaria ao vendedor uma quantia de ILS 270.000...".
- Por outro lado, os autores alegam que enviaram devidamente um aviso de cancelamento a 4 de abril de 2023 (Apêndice 2 à declaração de ação alterada). No aviso, que foi definido como "Aviso de Cancelamento de um Acordo de Venda do Conteúdo da Propriedade", os autores declararam o seguinte:
"3. Após a ordem de despejo ter sido emitida no âmbito do Processo Civil 48659-09-22 O meu cliente decidiu visitar a propriedade para avaliar o seu estado e preparar-se para as reparações em conformidade...
- Durante a visita do meu cliente à propriedade, ficou surpreendido ao descobrir que todos os conteúdos indicados no contrato de venda da propriedade estavam destruídos ou ausentes, havia um buraco no teto numa das divisões, a piscina estava destruída e cheia de carcaças, o elevador estava avariado, e outros danos que seriam detalhados nos procedimentos apropriados.
- Portanto, e uma vez que não cumpriu as suas obrigações de acordo com o acordo de venda do conteúdo da propriedade, o meu cliente informa-o da cancelação do acordo de venda do conteúdo da propriedade."
- O acordo entre as partes pode ser separado e, a partir daí, é possível receber o aviso de cancelamento
- O contrato de venda, que inclui um apêndice e uma referência ao conteúdo, é um acordo separável. Assim, aplica-se a disposição do artigo 7(c) da Lei dos Contratos (Recursos para Incumprimento de Contrato), segundo a qual - "O contrato é dado para separação em partes e uma das suas partes é violada numa violação que tenha fundamento para cancelar essa parte, a parte lesada tem direito apenas a parte que foi violada; Se a violação constituir também uma violação fundamental de todo o contrato, a parte lesada tem o direito de cancelar a parte que foi violada ou todo o contrato."
- As obrigações do acordo não estão interligadas de tal forma que não possam ser separadas e há um propósito em cumprir uma sem cumprir a outra. Isto também pode ser aprendido pela atitude do Tribunal Distrital relativamente à conclusão da consideração e evacuação da propriedade (Processo Civil 48659-09-22), que ignorou o acordo de conteúdo e se focou apenas na transferência da propriedade. Assim, foi decidido a 30 de março de 2023 (o Honorável Juiz G. Hess, conforme declarado noProcesso Civil 48659-09-22, Apêndice 16 à declaração de ação alterada) - "Não há disputa entre as partes de que foi assinado um acordo segundo o qual os autores compraram o apartamento aos réus em troca de ILS 10 milhões estipulados no contrato. Também não há contestação de que os autores pagaram até à data 8 milhões de ILS e outras quantias. A quantia adicional, no valor de 2 milhões de ILS, deveria ser paga contra a entrega da posse.... Os autores depositarão o saldo total da contraprestação nos cofres do tribunal no prazo de 21 dias a contar de hoje.... Sujeito ao depósito do saldo da contraprestação, é emitida uma ordem ordenando a entrega da posse aos autores. Além disso, foi emitida uma ordem para remover o réu 2 da propriedade, a partir do dia em que o saldo da contraprestação foi depositado."
- Para uma questão de completude, deve dizer-se que tanto o testemunho do autor como o testemunho do réu, como será apresentado abaixo, indicam que o conteúdo não foi entregue no seu estado como estava na altura da assinatura do acordo.
- O testemunho do autor indica que, após o cancelamento do acordo de conteúdos, os autores permitiram que os réus viessem recolher os conteúdos que não estavam ligados por uma ligação permanente, e foi assim que lhe foi perguntado e respondido (Recurso Fiscal 12, parágrafos 23-31):
"Sr. Greenbaum: De qualquer forma, cancelámos o acordo de mobiliário porque recebemos o apartamento completamente destruído com móveis completamente destruídos, simplesmente evacuámo-lo para o armazém e deixámos que viesses tratar disso,