A testemunha, Sr. Baruch: Nunca aconteceu comigo que um comprador me procurasse e não quisesse pagar uma taxa de corretagem, então não sei...
O Honorável Juiz Harnoff: Mas, digamos que um comprador não faça isso, você imagina uma situação em que um comprador venha até você querendo ver o imóvel, esteja disposto a pagar muito e não esteja disposto a assinar uma taxa de corretagem para você, nesse caso, você mostrará o imóvel ao comprador ou não?
A testemunha, Sr. Baruch: Senhora, estamos falando de algo, de uma situação em que não tenho resposta pelo simples motivo: sou corretora há 27 anos, fiz centenas de transações, milhares, talvez dezenas de milhares de clientes me procuraram que já viram casas. Um comprador que recorre a um corretor sabe que precisa pagar uma taxa de corretagem.
O Honorável Juiz Harnoff: Se ele passar por meio do corretor a quem já se comprometeu a pagar 2%, essa não é uma situação tão teórica; em princípio, um comprador virá que não está disposto a pagar taxas de corretagem, mas quer comprar o imóvel; meu senhor nessa situação vai mostrar o imóvel para ele?
A testemunha, Sr. Baruch: Não sei, não tinha pensado nessa situação.
O Honorável Juiz Harnoff: E se agora eu te apresentar essa opção?
A testemunha, Sr. Baruch: Não é uma situação que deveria acontecer."
E mais adiante, nas páginas 6, 7:
"Adv. Rosenwasser: Artigo 9. Li a cláusula: "Meu compromisso acima é baseado no compromisso do agente de agir para vender o imóvel que possuo, de cuidar dos meus interesses como vendedor", pulo, "de forma honesta e justa." Agora minha pergunta é: como você cuida dos interesses do vendedor se impede que potenciais interessados que vêm até você obtenham detalhes sobre o imóvel porque não estão dispostos a pagar uma taxa de corretagem de 2%?
A testemunha, Sr. Baruch: Você de novo, lamenta dizer, está inventando coisas que não aconteceram, não só sobre essa propriedade, que nunca aconteceu comigo...