Segundo o autor, os réus não encaminharam os compradores para ele, assinaram o contrato de venda sem envolvê-lo e sem informá-lo das negociações que estavam ocorrendo entre eles e os compradores, violando assim o acordo de exclusividade. Portanto, além das taxas de corretagem, ele também tem direito à compensação acordada à taxa de 2% mais IVA.
Segundo o autor, o mecanismo de encaminhamento é o núcleo do acordo de exclusividade. Sem ele, não há exclusividade. Em outras palavras, segundo ele, o significado de exclusividade é o compromisso dos réus de encaminhar qualquer comprador potencial para ele, para que ele também possa firmar um contrato de corretagem com o comprador e receber taxas de corretagem dele.
Copiado de Nevo
Segundo o autor, a alegação dos réus de que a compensação acordada deveria ser reduzida não foi argumentada na declaração de defesa e constitui uma extensão da fachada.
Segundo o autor, ele também tem direito a uma indenização de ILS 50.000 pelo dano ao seu bom nome e reputação.
- Segundo os réus, o autor não provou que possuía uma licença de corretagem válida, e por esse motivo a ação deve ser arquivada.
Segundo os réus, o autor não tem direito a taxas de corretagem em relação ao primeiro contrato de venda, pois ele era condicionado a uma condição de rescisão, que foi cumprida.
Além disso, foi acordado entre as partes que o autor teria direito a taxas de corretagem desde que o comprador pagasse aos réus pelo menos ILS 2.000.000. No entanto, o comprador não pagou ILS 2.000.000 aos réus, pois o contrato foi encerrado após o pagamento de apenas ILS 1.500.000 (que foi devolvido conforme as disposições do contrato de venda).
Segundo os réus, o autor não foi o fator efetivo na transação, e a presunção de exclusividade foi ocultada. Isso porque os compradores entraram em contato com os réus de forma independente antes que qualquer ação de marketing fosse realizada pelo autor.
Segundo os réus, o autor também não tem direito a taxas de corretagem em relação ao segundo contrato de venda, já que essa reivindicação não faz parte da frente da disputa. Segundo eles, a declaração de reivindicação não se relaciona ao segundo acordo, pois a reivindicação foi apresentada antes mesmo de ser assinada. O autor não buscou alterar a declaração de reivindicação e, mesmo nos resumos, ele não reivindicou direito às taxas de corretagem em virtude do segundo acordo.