(b) Por outro lado, de acordo com a cláusula 5.2.1.2 do contrato de compravenda,
"Desde que a contraprestação acordada não seja paga integralmente... O comprador não terá direito a exercer em relação ao contrato de construção, no lugar do 'cliente' no contexto do apartamento do vendedor, direitos cuja realização exija ação positiva por parte do 'cliente', mas somente com o consentimento prévio por escrito do vendedor... Sem prejudicar a generalidade do exposto, o comprador não terá direito de encomendar obras adicionais dentro do âmbito do contrato de construção, nem de cancelar o contrato de construção em caso de incumprimento pela empresa. "
Em outras palavras, os compradores não têm o direito de cancelar o contrato de construção – mesmo que a empresa contratante o tenha violado fundamentalmente – antes que os compradores tenham terminado de pagar a contraprestação acordada aos vendedores;
(c) Da mesma forma, de acordo com a cláusula 2.2 das cartas de aprovação entregues pelas empresas contratantes aos compradores:
"... Se e na data fixa para o pagamento dos pagamentos futuros a condição conforme definida abaixo não for atendida, a data para a execução desse pagamento será adiada em até dez (10) dias a partir da data do cumprimento da condição, sem que isso seja considerado qualquer violação do contrato de construção... Nesta cláusula, 'a condição' significa: a propriedade de metade (1/2) do lote foi registrada em nome do [vendedor] e uma nota de advertência a seu favor, [dos compradores] em relação ao contrato de venda da propriedade registrada [do vendedor]."
Em outras palavras, os direitos e obrigações das empresas contratantes podem ter sido afetados pelo grau em que os contratos de venda entre os vendedores e os recorrentes foram cumpridos.
- Quarto, descobre-se que, do total de 15 milhões de shekels pagos pelos recorrentes pelos direitos e pelo edifício, 14,5 milhões de shekels"H foi pago aos vendedores individuais, e apenas NIS 0,5 milhão"Pago a uma das empresas contratantes (A. Aharon Development and Construction Ltd."M) Os recorrentes tinham uma explicação para isso:
"Os apelantes esclareceram na audiência de hoje que o dinheiro foi realmente pago diretamente aos vendedores, em vez de pagamento ao empreiteiro, porque eles fizeram uma hipoteca e o banco credor não concordou em pagar outro que não fosse à parte envolvida na transação, ou seja, aos vendedores. "